Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры по договору цессии у подрядчика с задолженностью по квартплате

Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Расчеты организации: правила осуществления, понятия и нормативная база. Виды товарных расчетов. Договор цессии: основные понятия и учет операций по уступке права требования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос-Ответ

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля. Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.

Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Общие вопросы Вопрос , Oct. Добрый день! Подскажите какие риски предоставляет данная ситуация :квартира была продана черновая , но покупатель не смог нести кредитных обязательств. В итоге были наложены аресты,и выставили на продажу. Квартиру перепродали второму покупателю за нал. В собственности у второго покупателя 1 год. Квартира продается.

Есть ли риски у будущего нового третьего покупателя риски связанные с самым первым покупателем, у которого забрали квартиру по решению суда. Могут ли быть поданы какие-либо иски о признании не законности и прочее.

Как быть есть ли существенные риски у сделки. Вопрос , Aug. Добрый день, принимаем сейчас квартиру и обратили внимание что идёт не соответствие выполнения отселения в лоджии, при выборе квартиры в буклетах была лоджия с полным остеклением во всю площадь в дду тоже нарисовано остекление но не кирпичная или какая то кладка , а по факту половину лоджии заложили кирпичом, а часть остеклили.

Такой вопрос план квартиры ДДУ имеет какое то доказательство что должно быть полное остекление, а не часть кирпичом?

Спасибо за ответ. Вопрос , July 3, , p. При выборе квартиры застройщик показывал нам план этажа, на котором было 2 идентичные планировки: одна в середине этажа, а другая - с краю. Планировки пронумерованы на плане, разные планировки имеют разные номера, но эти две были абсолютно одинаковыми. Мы выбрали ту, которая в центре этажа, из соображений, что так будет теплее. По факту сейчас видно что в другой квартире при такой же планировке и площади имеется два дополнительных окна. Зная это, мы бы конечно купили ту, в которой больше окон, так как цена была одинакова.

На плане этажа, который приложен к ДДУ, окон нет, по факту - есть. Понимаю, что конкретно в нашей квартире ничего не поменялось, но, получается, нас ввели в заблуждение при выборе квартиры. Скажите, является ли данный факт нарушением со стороны застройщика? Вопрос , March 19, , a.

Добрый день. Купила квартиру с ремонтом. Дом сдан в эксплуатацию и часть жильцов заселены, но застройщик не пускает в квартиры тех, кому ключи еще не переданы. На каком этапе ремонт понять невозможно, так как у каждого сотрудника своя история и объективной информации нет.

Могу ли я требовать просмотра квартиры? Вопрос , March 17, , p. У нас менеджер по продажам говорит что дом по факту сдается во втором квартале года, но строительство идет так быстро, что скорее всего сдача будет раньше.

И у меня вопрос возможно ли такое, что застройщик сдаст дом раньше установленного срока или впринцие это невозможно?

Если договор позволяет застройщику передавать квартиру досрочно, то застройщик имеет право это сделать. Срок сдачи дома на это может и не влиять, часто бывает что квартиры передаются через значительное время после сдачи дома в эксплуатацию. Вопрос , Feb. Здравствуйте, летом после покупки квартиры по переуступке, менеджер от застройщика, ввел меня в заблуждение и вынудил дать свое согласие на регистрацию доп.

Соглашения, на сдвижение сроков сдачи, в рег. Палате без моего участия. Недавно выяснилось что это доп. Соглашение лежит у застройщика в офисе, оно зарегистрированно в рег. Палате, но без моей подписи. Имеет ли силу в таком виде доп. Или же, я смогу подавать иск на неустойку без учетого этого не подписанного доп. Получается что вы дали нотариальную доверенность на право подписи от вашего имени допсоглашений и регистрацию этих соглашений в УФРС.

Допсоглашение не могло быть зарегистрировано в УФРС без вашей подписи, ваша подпись скорее всего была проставлена застройщиком от вашего имени по доверенности. Не глядя ответить имеет ли силу не возможно, можете подать полную неустойку и застройщик в своих возражения будет доказывать обратное, суд оценит все доводы и примет решение.

Вопрос следующий: по договору ДДУ примерный срок окончания строительства Уведомление о продлении сроков приходило в июле а не за 2 месяца до начала просрочки, как по договору. С 21 января начали выдавать ключи, но перед осмотром квартиры и подписанием акта приема-передачи в котором, естественно, есть пункт о том, что претензий по сроку сдачи мы не имеем застройщик настаивает на подписании доп. Мотивируют тем, что у них, менеджеров, такая установка от руководства и нарушать ее они не имеют права.

Приглашения на подписание доп. В доп. Тюмень, хотя дом построили в Московской области. Отправили претензию по просрочке, записались на повторное получение. Сразу идти в суд или надо писать им мотивированный отказ от подписания доп. Надо писать отказ, требовать передать квартиру без условий о подписании допсоглашения, фиксировать встречу на диктофон. Чем больше будет доказательство неготовности застройщика передать квартиру, тем лучше - будет продолжаться начисляться неустойка.

Написать жалобу в Прокуратуру и Минстрой. Если пойдете взыскивать неустойку, вторым требованием можно признавать право собственности, потом зарегистрируете в ФРС без акта на основании решения суда. Проконсультируйте, пожалуйста по следующему вопросу. В рекламном обЪявление застройщик говорит о тройном остеклении окон,наличии на кухне газовой плиты, об установке биметаллических радиаторов с регулировкой температуры.

Но при заключении ДДУ застройщик не хочет эту конкретику включить в договор, ссылаясь на проектную документацию, и предлагает поверить им на слово. В типовом договоре написано:"установка окон из ПВХ с одинарным остеклением, установка радиаторов отопления" без конкретики.

О газовой плите вообще ничего не сказано, но заявлено на словах, что без ее установки, у застройщика, якобы не принимают дом. Также в рекламе и на словах сказано, что должна быть внутренняя разводка электропроводки с установкой розеток, выключателей, патронов. Законны ли требования застройщика не включать указанные условия в ДДУ? По акту приема - передачи денежных средств нами уже внесена оплата брони за квартиру.

Заранее благодарны за ответ. Вы вправе рассчитывать только на то, что включено в ДДУ. Часто реклама не доходит до договора, что говорит о недобросовестности застройщик. К брони тоже есть вопросы искусственное создание у покупателя иллюзии что квартиру срочно надо брать, иначе они разлетятся как горячие пирожки , поскольку по закону никакое внесение денег кроме как по зарегистрированному ДДУ не предусмотрено.

Вопрос , Jan. Приобретаем жилье в новостройке. В договоре написано, что предварительная дата сдачи 31 декабря. Дом до сих пор не введен в эксплуатацию, только получено заключение о соответствии. В декабре было отправлено письмо застройщику, о просрочке сдачи.

В январе пришло письмо от страховщиков, что с нами договор расторгнут. Расторгнул застройщик так как страховщик исключен из списка.

Звонили застройщику они говорят что ничего не растрогали. Какие наши действия дальше и чем это грозит для нас дольщикам. Застройщик обязан перезаключить договор страхования, для оценки правомерности поведения застройщика можете написать жалобу в Прокуратуру.

Прокуратура проверит действия застройщика и письменно ответит. Для предметного ответа необходимо изучать буквальное содержание условий договора. Исходя из вашего описания - застройщик не прав, поскольку вы условия договора не нарушили. Фиксируйте отказ передать квартиру, пишите жлобу в прокуратуру или заявление в суд.

Является ли отсутствие горячей воды поводом для непринятия квартиры? Вопрос , Dec. Дду будет сдан в росреестр Застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию Нарушения тут не видим, однако у ФРС может быть свое мнение - дождитесь регистрации и только потом производите оплату. Вопрос , Nov. Имеет ли право, на новый дду в данный момент, застройщик платить взносы в компенсационный фонд, так как страховых больше не осталось.

Особенности учета расчетов организации

Этот материал доступен в украинской версии. Для потенциальных покупателей это шанс сэкономить, так как квартира с коммунальными долгами зачастую стоит дешевле. Разберемся, есть ли смысл в такой экономии, кто будет платить по счетам и в каких случаях на продажу этой недвижимости может быть наложен запрет. На вторичном рынке могут попадаться предложения о недвижимости с коммунальными долгами.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В этом случае привлечение застройщика к совершению сделки обязательно.

Одними из самых выгодных вариантов покупки квартир в новостройках являются предложения от подрядчиков. Поскольку они ставят себе цель как можно быстрее продать жилье, то его цену они назначают значительно ниже, чем у застройщиков и инвесторов. Однако, такие сделки сопряжены с куда большими рисками , ведь каких-либо гарантий подрядные организации не предоставляют. Чаще всего, продажа объекта подрядчиками оформляется договором цессии.

Покупка квартиры у подрядчика

Долевое участие Оставить комментарий 4, Просмотры. Например, вступив в ряды дольщиков и участвуя материально в возведении многоквартирного дома, в один прекрасный день можно отказаться от всего этого. В этой статье рассмотрим можно ли продать свой статус дольщика, вернуть вложенные сбережения, а также не попасться в лапы мошенников, оформляя договор цессии. Подобную сделку можно оформить только определенным документом — договором цессии. Договор цессии — уникальный документ, который позволяет продавать не саму недвижимость или какое-то имущество, а только право на него, так как самой квартиры в строящемся доме еще даже и нет. Например, по договору участия в долгострое определено, что ваша жилплощадь будет расположена на 9 этаже, а на момент заключения цессии возведено лишь 5 этажей. То есть право на будущую квартиру есть, а самой квартиры нет. Вот именно это право по договору цессии и передается другому гражданину. Важным условием является то, что подобные сделки можно осуществлять только до того момента, как подписан приемопередаточный акт жилой недвижимости.

Покупка квартиры с долгами: что нужно учесть

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля. Я согласен с условиями.

.

.

An error occurred.

.

.

Как переоформить квартиру по переуступке без агентства

.

Договор цессии: основные понятия и учет операций по уступке права требования. относятся задолженность организации поставщикам и подрядчикам за с жилищно-коммунальными организациями по квартплате, с клиентурой по продажа (покупка) дебиторской задолженности называется уступкой.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быть если купили квартиру с задолженностью по квартплате
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.