Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто обязан возмещать ущерб после пожара припроведении капитального ремонта дома

Автор рассматривает ситуацию, когда в результате выполнения капитального ремонта региональным оператором нанесен материального ущерба собственникам многоквартирного дома. Причиной ущерба является противоправность действий бездействия управляющей компанией при проведении капитального ремонта. Перекладывание ответственности регионального оператора будет сводиться к обоснованию неисполнения своих обязанностей перед собственниками со стороны управляющей компании. В силу статьи Гражданского кодекса РФ далее— ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Cтандарт распространяется на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов государственного, муниципального и частного жилищного фонда независимо от способа управления домом и вида пользования жилыми и нежилыми помещениями, выполняемый без отселения жильцов, и устанавливает общие технические требования к организации и выполнению капитального ремонта. Комитетом по капитальному ремонту объектов городской и поселковой инфраструктуры, протокол от 18 ноября г.

Решением Совета Национального объединения строителей, протокол от 5 декабря г. Приложение А рекомендуемое. Перечень рабочих основных профессий. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! В соответствии с положениями ст. Куда обращаться по вопросам формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги? Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии с нормами жилищного законодательства, перечень услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, определяются на общем собрании собственников помещений, с учетом предложений управляющей организации, и указываются в договоре управления многоквартирным домом.

При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является доминирующим при утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и, следовательно расчетной стоимости каждой из услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. При способе управления ТСЖ, утверждение сметы доходов и расходов, и как следствие, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ.

В соответствии с положениями п. Такая информация предоставляется на основании письменного запроса в течение 20 дней и запроса в электронном виде в течение 2-х дней. Относятся ли первые запорно-регулировочные краны к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен Постановлением Правительства РФ от В соответствии с п. Правилами допускается снижение температуры в ночное время суток от 0. Дополнительно сообщаем, что при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, потребителям услуги должен быть произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу. Ответственность по устранению строительного брака в течение срока, регламентируемого ст.

В случае, если застройщик несмотря на гарантийные обязательства, не предпринимает мер по устранению выявленного брака, допущенного при строительстве, необходимо обращаться в судебные инстанции для защиты нарушенных прав. Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. В дальнейшем израсходованные на данные цели средства могут быть в судебном порядке предъявлены застройщику к возмещению. В соответствии с разъяснениями уполномоченного органа: Министерства регионального развития Российской Федерации письмо Минрегиона России от Должны ли оплачивать расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования жители первых этажей?

В связи с этим расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений независимо от положения таких помещений в доме.

Указанный подход отражен в решении Верховного Суда РФ от Жилое помещение может быть использовано для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. К систематическому нарушению прав и законных интересов граждан с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями например, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.

При этом, согласно ст. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

О нераскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, по вопросу о задолженности квартплаты. В соответствии с ч. Под раскрытием информации в стандартах раскрытия информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации независимо от цели ее получения в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Вопрос задолженности по квартплате не входит в тот исчерпывающий список сведений, которые должна раскрыть управляющая компания в рамках общей информации, такая информация не носит публичного характера, соответственно у Государственная жилищная инспекция Республики Алтай нет полномочий для осуществления контроля в этой части.

В первую очередь в свою эксплуатирующую организацию управляющую компанию , в местную администрацию, в Государственную жилищную инспекцию РА. Что необходимо предпринять при протечке кровли и кто несет ответственность за дырявую крышу?

Необходимо немедленно обратиться в эксплуатирующую организацию, в вечернее время в диспечерскую аварийную службу с заявкой на устранение протечки. Необходимо письменное обращение с указанием последствий от протечки, для последующего решения вопроса возмещения ущерба в установленном порядке. Обратиться непосредственно в эксплуатирующую организацию управляющую компанию , после этого в администрацию.

Если меры приняты не будут, обращайтесь в Жилищную инспекцию. По результатам прошедшего отопительного сезона по каждому дому составляются мероприятия с указанием видов, объемов и сроком работ, при этом обязательными работами являются:.

Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период определяется комиссией, в состав которой входят представители дома, с составлением паспорта готовности дома к зиме, утвержденного администрацией муниципального образования.

Жилищная инспекция при проведении проверок всегда проверяет, оформлены ли паспорта и соответствуют ли внесенные данные фактическому состоянию дома. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вставить разбитые стекла в зимнее время в течение суток, в летнее время — в течение 3-х суток. Объем обязательств и ответственности должен быть в полной мере отражен в договоре управления многоквартирным домом.

Каким образом осуществляется контроль качества предоставляемых коммунальных услуг? Во-первых, с каждым жильцом заключается договор управления многоквартирным домом в том случае, если выбрана управляющая организация или договор на обслуживание жилья если создано ТСЖ или действует самоуправление , где должны быть подробно описаны обязательства обслуживающей организации. При неисполнении договора жильцы вправе потребовать возврата средств или обратиться в суд. Если качество предоставляемых услуг не устраивает жильцов, можно прервать договор путем решения общего собрания.

Кто определяет объем и стоимость жилищных услуг? И кто устанавливает первоочередные работы — жильцы или управляющая организация? Если на коммунальные тарифы жители влиять не в праве, то стоимость работ по содержанию и ремонту дома, а также перечень и цену каких-либо дополнительных услуг определяют собственники помещений п.

Что касается первоочередных работ, то это решение совместное — управляющей компании и жильцов. Управляющая компания может предложить график работ, а жильцы с ним либо согласиться, либо нет.

Нужно ли для этого разрешение и как по закону поставить такую антенну? Поэтому жильцу надо обратиться за бесплатным разрешением в ДЕЗ своего района или другую обслуживающую организацию с такими документами:. После чего можно приступать к установке телеантенны. Какой официальный срок службы у шиферной кровли? Также хотелось узнать о ремонте фасада здания и подъезда — как часто там он должен производиться?

Виды работ по ремонту крыши, утеплению и ремонту фасада относятся к видам капитального ремонта многоквартирного дома. Минимальная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены согласно ВСН р :.

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.

Работы по внутренней отделке подъездов относятся к текущему ремонту и включают в себя восстановление отделки стен, потолков, отдельных участков полов, окраска радиаторов, трубопроводов подъезда и т. Периодичность текущего ремонта подъездов не должна превышать 5 лет. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается на общем собрании собственников помещений. Оно может быть созвано по инициативе любого собственника. Очень важно помнить, что не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания все собственники помещений должны быть оповещены о его проведении, знать, что входит в повестку мероприятия, кто его инициировал, когда и где оно состоится.

Обязательно нужно выбрать председателя собрания им может быть его инициатор и секретаря для ведения протокола. Голосование по вопросу создания товарищества собственников жилья производится путём открытого голосования. Причём каждый домовладелец обладает количеством голосов пропорционального доле принадлежащей ему площади в общей площади дома.

То есть, если доля площади составляет 5,71 процента, то количество голосов,принадлежащих собственнику, также равно 5,71 проценту. Если большинство собственников помещений проголосовали за создание товарищества, поздравьте друг друга — вы приняли правильное решение. Потом необходимо принять устав,выбрать правление и ревизионную комиссию. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя.

Решение о виде и размере заработной платы председателя товарищества собственников жилья и правления принимается на общем собрании. Это может быть как ежемесячное денежное вознаграждение, так и освобождение от оплаты жилищных услуг. Товарищество собственников жилья должно быть зарегистрировано в качестве юридического лица.

Для этого в регистрирующий орган предоставляются следующие документы: заявление, подписанное председателем общего собрания; выписка из протокола общего собрания с решением о создании товарищества собственников жилья; устав товарищества собственников жилья; копии правоустанавливающих документов всех собственников помещений в многоквартирном доме; учредительные документы юридических лиц -собственников помещений подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; описание общего имущества комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома технический паспорт, кадастровый план ; документ об уплате государственной пошлины размер пошлины — 2 рублей.

После регистрации товариществу будет необходимо открыть счёт в банке, получить печать и встать на учет в налоговой инспекции, государственных внебюджетных социальных фондах. Завершающим этапом является передача документации от ранее обслуживающей жилищной организации товариществу собственников жилья. Жильцам дома предоставляется возможность выбора управляющей компании. Такой выбор производится на общем собрании жильцов, каждый из которых имеет право голоса в решаемом вопросе.

Определившись с выбором, жильцы дома заключают договор с управляющей компанией, и с этого момента всё обслуживание многоквартирного дома ремонт, эксплуатация инженерных сетей, уход за придомовой территорией производится управляющей компанией. Все работы должны проводится своевременно. Денежные средства на проведение текущего и капитального ремонтов, должны входить в сумму квартирной платы, а ремонты проводится в указанные сроки.

В процессе подготовки к отопительному сезону управляющая компания должна провести мытье и опрессовку системы отопления, проверку целостности остекления, плотность закрывания входных дверей. И самое важное, чтобы в отопительный период не оказаться без отопления, жилой дом должен принять к эксплуатации в зимних условиях инспектор теплоснабжающей организации.

Жильцы дома имеют полное право перед началом отопительного сезона, потребовать от компании данное разрешение. После заключения договора, на управляющую компанию ложится обязанность круглосуточно отвечать за снабжение горячей и холодной воды, подачу электричества систему водоотведения. Поэтому подписание договором с ресурсоснабжающими организациями — прямая обязанность компании. Если возникает ситуация, что предоставление какая-то услуги становится невозможным,управляющая компания обязана информировать об этом жильцов дома не позднее, чем за сутки.

Если возникновение такого рода неудобств, связано с проведение ремонта, объявление должно появиться на входных дверях за 10 дней до начала работ. В случае предоставления услуг низкого качества жильцы вправе требовать уменьшения сумы квартплаты и отчёта по произведенным компанией затратам. Управляющая компания должна организовать круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы, которая будет принимать заявки от жителей дома на срочный выезд в результате поломки одной из систем снабжения дома.

Соответственно договору, который заключен с управляющей компанией, в её обязанности входит содержание дома соответственно с санитарными требованиями. Если управляющая компания не имеет нужного оборудования или специалистов, для проведения всего спектра работ, она может воспользоваться услугами сторонних организаций, путём заключения с ними договора.

В этом случае уборкой подъездов будет заниматься клининговая компания, охрану будет обеспечивать частное предприятие, а обслуживать ТВ-антенну — работники кабельного телевидения. На всех общедомовых собраниях должен присутствовать представитель управляющей компании, чтобы осведомлять жильцов с планами работы в будущем и выслушивать их пожелания. Каждый год компания обязана отчитываться перед жильцами, составляя отчёт о своей деятельности.

Кто обязан возмещать ущерб после пожара припроведении капитального ремонта дома

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Помимо удаления сажи, не стоит забывать о наличии на поверхностях канцерогенов, которые образовались от горения вещей. Не стоит слепо верить отговоркам. Обращайтесь в суд.

Поскольку у жильца нет договорных отношений с подрядчиком, то взыскивает он именно с фонда. При этом, согласно Гражданскому кодексу РФ, убытки должны возмещаться фондом в полном объеме, поскольку право на полное возмещение убытков не ограничено в данном случае ни законом, ни договором.

По нашему мнению, тема, связанная с взысканием материального ущерба жилому помещению, является актуальной, т. В данной статье нас интересует именно материальный вред. Материальный вред — это экономические последствия правонарушения, которые имеют стоимостной показатель. Вред и ущерб в нашей статье используются как синонимы, однако понятия вреда и убытков не однозначны. Вред трактуется более широко, сюда входит имущественный и неимущественный моральный вред.

При проведении капитального ремнта сгорела квартира

Тема капитального ремонта и проблем, с ним связанными, сегодня - одна из актуальных и волнует многих граждан. И когда, если так можно выразиться, капитальный ремонт "шагает по стране", подобное разъяснение острых вопросов может оказаться полезным для многих. Наша история началась с ремонта крыши многоквартирного дома во время капитального ремонта. Итог таких работ для героини истории оказался плачевным - ее квартиру дважды затапливало, едва только полили дожди. Хозяйка жилья подготовила иск к фонду капитального ремонта. Потребовала возмещения ущерба за испорченное имущество. Причем гражданке пришлось доказывать, что капремонт крыши и вздувшиеся полы и мокрая мебель в ее квартире - связаны. Экспертиза подтвердила эту связь залитой квартиры с ремонтными работами. Эксперт оценил стоимость приведения квартиры в порядок в 68 тысяч рубля.

Чья дыра в крыше

Самым первым этапом, с чего стоит начать является очищение квартиры или подъезда от мусора, сгоревших остатков. Ковровые напольные покрытия, даже если повреждены не сильно, так же выносим на мусорку. Не стоит слепо верить отговоркам. Обращайтесь в суд.

При любом способе накопления средств на капремонт в приемке работ участвуют представители собственников, уполномоченные общим собранием.

Cтандарт распространяется на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов государственного, муниципального и частного жилищного фонда независимо от способа управления домом и вида пользования жилыми и нежилыми помещениями, выполняемый без отселения жильцов, и устанавливает общие технические требования к организации и выполнению капитального ремонта. Комитетом по капитальному ремонту объектов городской и поселковой инфраструктуры, протокол от 18 ноября г. Решением Совета Национального объединения строителей, протокол от 5 декабря г.

.

.

.

убытки должны возмещаться фондом в полном объеме.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить компенсацию за ущерб причиненный квартире при пожаре - Москва 24
Комментариев: 3
  1. Творимир

    Всегда такая уверенность ,что сразу к тебе передаётся.С удовольствием слушаю,потом другим рассказываю

  2. icosasper74

    А если секс на камеру или видеорегистратор,полное согласие видео будет рассматриваться как доказательство обоюдном согласии? Равнение на Европу, зарплаты,медицина где, вот это секс без согласия !

  3. Валентина

    А Вася в свою очередь парень беспечный и не боится налоговую ведь банки то не связаны друг с другом и налоговая никогда не узнает о еще трех депозитах которые он не очень честно заработал на продаже самогона . но так думает наивный Вася пока Петя не заинтересуется движениями по номеру 245 и не придет в гости к Васе с вежливыми ребятами в формах.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.